Perustelut
Enontekiön kunta on laatinut asemakaavaehdotuksen Pohjois-Kilpisjärven alueelle. Asemakaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 10.12.2025 - 20.1.2026.
Kilpishalli Oy omistaa kaava-alueella sijaitsevat kiinteistöt 47-402-38-5 ja 47-402-38-6. Maanomistajan kanssa on neuvoteltu em. kiinteistöjä koskeva maankäyttösopimus. Sopimuksella maanomistaja osallistuu asemakaava-alueen rakentamista palvelevan yhdyskuntarakentamisen kunnalle aiheuttamiin kustannuksiin alueidenkäyttölain 91 b §:n mukaisesti.
Maanomistajan maa-alueille on asemakaavaehdotuksessa osoitettu alueita seuraaviin käyttötarkoituksiin:
- lähipalvelurakennusten korttelialuetta (PL) 0,8337 ha, rakennusoikeus 2050 k-m²
- matkailua palvelevien rakennusten korttelialuetta (RM) 0,4420 ha, rakennusoikeus 1250 k-m²
- loma-asuntojen korttelialuetta (RA) 0,9206 ha, rakennusoikeus 900 k-m²
- retkeily- ja ulkoilualuetta (VR-1) 6,9500 ha, alueelle on osoitettu rakennuspaikka laavulle tai kodalle
- suojelualuetta (S-1) 0,3041 ha
- katualuetta (Saanantie) 0,1624 ha
- suojaviheraluetta (EV) 0,0718 ha
- yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten aluetta (ET) 0,0193 ha
Maanomistaja saa asemakaavan laatimisesta alueidenkäyttölain 91 a §:ssä tarkoitettua merkittävää hyötyä. Enontekiön kunnan maapoliittisen ohjelman mukaisesti yhdyskuntarakentamisen korvauksena peritään 50 prosenttia asemakaavan tuomasta arvonnoususta.
Osapuolet sopivat, että Maanomistaja maksaa Enontekiön kunnalle maankäyttösopimusmaksuna 89.750,00 euroa.
Maankäyttösopimusmaksulla rahoitetaan sopimusalueen ja sen vaikutusalueen kunnallistekniikan sekä yleisten alueiden rakentamista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää hyväksyä oheismateriaalina olevan luonnoksen mukaisen maankäyttösopimuksen.