Perustelut
Enontekiön kunta on laatinut asemakaavaehdotuksen Pohjois-Kilpisjärven alueelle. Asemakaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 10.12.2025 - 20.1.2026.
Kiinteistön 47-402-38-0 maanomistajan kanssa on neuvoteltu em. kiinteistöä koskeva maankäyttösopimus. Sopimuksella maanomistaja osallistuu asemakaava-alueen rakentamista palvelevan yhdyskuntarakentamisen kunnalle aiheuttamiin kustannuksiin alueidenkäyttölain 91 b §:n mukaisesti.
Maanomistajan maa-alueille on asemakaavaehdotuksessa osoitettu alueita seuraaviin käyttötarkoituksiin:
- teollisuusrakennusten korttelialuetta (TY) 0,1790 ha, rakennusoikeus 500 k-m²
- loma-asuntojen korttelialuetta (RA) 0,4916 ha, rakennusoikeus 360 k-m²
- retkeily- ja ulkoilualuetta (VR-1) 0,0238 ha
- katualuetta (Saanantie) 0,1005 ha
- suojelualuetta (S-1) 0,0038 ha
Maanomistaja saa asemakaavan laatimisesta alueidenkäyttölain 91 a §:ssä tarkoitettua merkittävää hyötyä. Enontekiön kunnan maapoliittisen ohjelman mukaisesti yhdyskuntarakentamisen korvauksena peritään 50 prosenttia asemakaavan tuomasta arvonnoususta.
Osapuolet sopivat, että maanomistaja maksaa Enontekiön kunnalle maankäyttösopimusmaksuna 20.600,00 euroa.
Maankäyttösopimusmaksulla rahoitetaan sopimusalueen ja sen vaikutusalueen kunnallistekniikan sekä yleisten alueiden rakentamista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää hyväksyä oheismateriaalina olevan luonnoksen mukaisen maankäyttösopimuksen.