Perustelut
Enontekiön kunta on laatinut asemakaavaehdotuksen Pohjois-Kilpisjärven alueelle. Asemakaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 10.12.2025 - 20.1.2026.
Kiinteistö Oy Kilpisjärven Kiiruna, Kiinteistö Oy Kilpisjärven Naali, Kiinteistö Oy Kilpisjärven Rautu, Kiinteistö Oy Kilpisjärven Lumileinikki ja Kiinteistö Oy Kilpisjärven Sinirinta omistavat kaava-alueella sijaitsevan kiinteistön 47-402-38-13. Maanomistajien kanssa on neuvoteltu em. kiinteistöä koskeva maankäyttösopimus. Sopimuksella maanomistajat osallistuvat asemakaava-alueen rakentamista palvelevan yhdyskuntarakentamisen kunnalle aiheuttamiin kustannuksiin alueidenkäyttölain 91 b §:n mukaisesti.
Maanomistajien maa-alueille on asemakaavaehdotuksessa osoitettu alueita seuraaviin käyttötarkoituksiin:
- matkailua palvelevien rakennusten korttelialuetta (RM) 1,5239 ha, rakennusoikeus 5000 k-m²
- yleisen tien tiealuetta (LT) 0,1268 ha
Maanomistajat saavat asemakaavan laatimisesta alueidenkäyttölain 91 a §:ssä tarkoitettua merkittävää hyötyä. Enontekiön kunnan maapoliittisen ohjelman mukaisesti yhdyskuntarakentamisen korvauksena peritään 50 prosenttia asemakaavan tuomasta arvonnoususta.
Osapuolet sopivat, että Maanomistajat maksavat Enontekiön kunnalle maankäyttösopimusmaksuna 217.000,00 euroa.
Maankäyttösopimusmaksulla rahoitetaan sopimusalueen ja sen vaikutusalueen kunnallistekniikan sekä yleisten alueiden rakentamista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää hyväksyä oheismateriaalina olevan luonnoksen mukaisen maankäyttösopimuksen.