Perustelut
Enontekiön kunta on laatinut asemakaavaehdotuksen Pohjois-Kilpisjärven alueelle. Asemakaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 10.12.2025 - 20.1.2026.
Helsingin yliopiston rahastot omistaa kaava-alueella sijaitsevat kiinteistöt 47-402-38-2 ja 47-402-38-9. Maanomistajan kanssa on neuvoteltu em. kiinteistöjä koskeva maankäyttösopimus. Sopimuksella maanomistaja osallistuu asemakaava-alueen rakentamista palvelevan yhdyskuntarakentamisen kunnalle aiheuttamiin kustannuksiin alueidenkäyttölain 91 b §:n mukaisesti.
Maanomistajan maa-alueille on asemakaavaehdotuksessa osoitettu alueita seuraaviin käyttötarkoituksiin:
- yleisten rakennusten korttelialuetta (Y) 2,4756 ha, rakennusoikeus 2000 k-m²
- opetus-, tutkimus- ja näihin verrattavaa toimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YOT) 0,7413 ha, rakennusoikeus 1000 k-m²
- lähivirkistysaluetta (VL ja VL-2) 4,0722 ha
- yleisen tien aluetta (LT) 0,2335 ha
Maanomistaja saa asemakaavan laatimisesta alueidenkäyttölain 91 a §:ssä tarkoitettua merkittävää hyötyä. Enontekiön kunnan maapoliittisen ohjelman mukaisesti yhdyskuntarakentamisen korvauksena peritään 50 prosenttia asemakaavan tuomasta arvonnoususta.
Osapuolet sopivat, että Maanomistaja maksaa Enontekiön kunnalle maankäyttösopimusmaksuna 2.500,00 euroa.
Maankäyttösopimusmaksulla rahoitetaan sopimusalueen ja sen vaikutusalueen kunnallistekniikan sekä yleisten alueiden rakentamista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää hyväksyä oheismateriaalina olevan luonnoksen mukaisen maankäyttösopimuksen.