Perustelut
Enontekiön kunta on laatinut asemakaavaehdotuksen Pohjois-Kilpisjärven alueelle. Asemakaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 10.12.2025 - 20.1.2026.
Siilastupa Oy omistaa kaava-alueella sijaitsevan kiinteistön 47-402-38-7. Maanomistajan kanssa on neuvoteltu em. kiinteistöä koskeva maankäyttösopimus. Sopimuksella maanomistaja osallistuu asemakaava-alueen rakentamista palvelevan yhdyskuntarakentamisen kunnalle aiheuttamiin kustannuksiin alueidenkäyttölain 91 b §:n mukaisesti.
Maanomistajan maa-alueille on asemakaavaehdotuksessa osoitettu alueita seuraaviin käyttötarkoituksiin:
- matkailua palvelevien rakennusten korttelialuetta (RM) 8,6146 ha, rakennusoikeus 10 550 k-m²
- retkeily- ja ulkoilualuetta (VR-1) 0,5824 ha
- yleisen tien aluetta (LT) 0,1273 ha
- venesatama-aluetta (LV) 0,0624 ha
- yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten aluetta (ET) 0,0506 ha
Maanomistaja saa asemakaavan laatimisesta alueidenkäyttölain 91 a §:ssä tarkoitettua merkittävää hyötyä. Enontekiön kunnan maapoliittisen ohjelman mukaisesti yhdyskuntarakentamisen korvauksena peritään 50 prosenttia asemakaavan tuomasta arvonnoususta.
Osapuolet sopivat, että Maanomistaja maksaa Enontekiön kunnalle maankäyttösopimusmaksuna 186.750,00 euroa.
Maankäyttösopimusmaksulla rahoitetaan sopimusalueen ja sen vaikutusalueen kunnallistekniikan sekä yleisten alueiden rakentamista.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää hyväksyä oheismateriaalina olevan luonnoksen mukaisen maankäyttösopimuksen.