Kunnanhallitus, kokous 11.2.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 20 Maanvuokrasopimuksen uusiminen, määräala kiinteistöistä 47-401-8-5 ja 47-401-8-6 / Asunto Oy Enontekiön Hetanranta

ENODno-2024-418

Valmistelija

  • Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi

Perustelut

Asunto Oy Enontekiön Hetanranta haluaa uudelleenvuokrata noin 5300m2:n suuruisen määräalan kiinteistöistä 47-401-8-5 (2500 m2) ja 47-401-8-6 (2800 m2). Alueen nykyinen maanvuokrasopimus on päättymässä syyskuussa 2025. Alueella sijaitsee niin sanottu Aspa-talo sekä neljän asunnon rivitalo, jota Enontekiön kunta hallinnoi.

Vuokra-alue sijaitsee kahdella eri kiinteistöllä, joista toinen on Enontekiön kunnan ja toinen Enontekiön evankelisluterilaisen seurakunnan omistuksessa. Kunta on vuokrannut seurakunnan osuuden (2500 m2) 50 vuodeksi 12.1.2006 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella, jossa rakennuskustannusindeksiin sidottu vuotuinen vuokra on 500 euroa. Vuokrasopimuksen mukaan kunta voi edelleen vuokrata ko. alueen asumispalveluja tuottavalle yhtiölle. Asunto Oy Enontekiön Hetanrannan pitkäaikaisen toiminnan turvaamiseksi yhtiö pyytää Enontekiön kuntaa jatkamaan kunnan ja yhtiön välistä vuokrasopimusta vähintään yhtä pitkäksi ajaksi kuin kunnan ja seurakunnan välinen vuokrasopimus on voimassa.

Maankäyttöinsinööri on valmistellut maanvuokrasopimusluonnoksen, jossa vuotuinen vuokra on 1500 euroa. Perusvuokra määräytyy 23.9.2005 allekirjoitetun edellisen sopimuksen rakennuskustannusindeksiin sidotun vuosivuokran perusteella. Vuokra-aika on 31 vuotta ja vuokraa tarkistetaan vastaamaan virallisen elinkustannusindeksin pisteluvun muutosta vuosittain. Vuokrattava määräala käsittää Hetan asemakaava-alueella korttelista 1 osan rakennuspaikasta nro 2 (kaavamerkintä YS, Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue). Määräala on merkitty maanvuokrasopimusluonnoksen karttaliitteeseen. Tontilla on rakennusoikeutta 4740 k-m², josta vuokra-alueen osuus on noin 1737 k-m². Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi vanhusten ja/tai vammaisten palveluasumiseen, siten kuin käyttötarkoituksesta on kaavassa määrätty.

Kunnanhallitus päättää kunnan omaisuuden vuokraamisesta (Hallintosääntö 67 §).

Ehdotus

Esittelijä

  • Marja-Riitta Aalto, hallintojohtaja, marja-riitta.aalto@enontekio.fi

Kunnanhallitus päättää hyväksyä maanvuokrasopimuksen oheismateriaalina olevan luonnoksen mukaisena.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Kokouskäsittely

Maankäyttöinsinööri Kai Takkunen esitteli asian kunnanhallitukselle ennen päätöksentekoa.

Tiedoksi

Asunto Oy Enontekiön Hetanranta, Enontekiön evankelisluterilainen seurakunta

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.
Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun
    päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Enontekiön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Enontekiön kunnanhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Enontekiön kunnan kirjaamosta.

Osoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Pöytäkirjan tarkastus- ja allekirjoituspäivä sekä pöytäkirjan verkkoon julkaisupäivä esitetään kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.
​​​​​​​Asianosaiselle lähetettävään oikaisuvaatimusosoitukseen merkitään lähettämispäivä ja-tapa.