Kunnanhallitus, kokous 11.2.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 22 Omakotitontin edelleen luovuttaminen rakentamattomana, Kilpisjärvi AOT 41/1, 47-402-42-104

ENODno-2025-31

Valmistelija

  • Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi

Perustelut

Enontekiön kunta on 1.2.2021 allekirjoitetulla kauppakirjalla 1.2.2021 myynyt Kilpisjärven korttelin 41 rakennuspaikan 1, kaavamerkintä AOT (Erillispientalojen korttelialue, jonne voidaan rakentaa pienyritystiloja). Kauppahinta oli 17.500 euroa. Tontti on lohkottu ja sen nykyinen kiinteistötunnus on 47-402-42-104.

Tontin ostaja haluaa myydä ½ tontin omistusosuudesta avopuolisolleen ja on pyytänyt kunnalta lupaa rakentamattoman tontin omistuksen jakamiseksi. Tontin edelleen luovuttaminen rakentamattomana ilman kunnan suostumusta on 1.2.2021 allekirjoitetun kauppakirjan mukaisesti kielletty.

Tontin omistusosuus ½ myydään 8.750 euron kauppahinnalla, mikäli kunta antaa suostumuksen rakentamattoman tontin edelleen myyntiin. Kauppakirjaan sisällytetään 1.2.2021 allekirjoitetun kauppakirjan ehtoja vastaavat uutta ostajaa sitovat ehdot mm. rakentamisvelvoitteesta, rakentamattoman tontin luovutuskiellosta sekä kunnalle mahdollisen sopimusrikkomuksen johdosta palautuvasta tontista. Kunnan oikeusasema ei suostumuksen myötä muutu, koska edellä mainitut tärkeät sopimusehdot sitovat myös uutta omistajaa.

Suostumuksen antamiseen ei ole tässä tapauksessa estettä. Kyseessä ei ole kunnan myymillä tonteilla keinottelu, koska kauppahinta vastaa alkuperäistä myyntihintaa ja kunnalle tärkeät sopimusehdot jätetään voimaan.

Ehdotus

Esittelijä

  • Marja-Riitta Aalto, hallintojohtaja, marja-riitta.aalto@enontekio.fi

Tontin ostajalle annetaan suostumus myydä omistusosuus ½ rakentamattomasta tontista 47-402-42-104. Suostumus annetaan seuraavilla ehdoilla:

  • Kauppahinta on alkuperäinen myyntihinta (tässä tapauksessa ½ koko tontin myyntihinnasta eli 8750 euroa)
  • Kauppakirjaan on ostajaa sitovaksi sisällytettävä seuraavat sopimusehdot:
  1. ​Ostaja sitoutuu rakentamaan ostamalleen tontille asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen rakennukset, joiden on oltava valmiina viiden vuoden kuluessa alkuperäisen 1.2.2021 päivätyn kauppakirjan allekirjoituspäivästä.
  2. Ostaja ei saa ilman Enontekiön kunnan suostumusta luovuttaa kiinteistöä tai osaa siitä rakentamattomana tai vajaasti rakennettuna edelleen. Jos kunta antaa suostumuksen luovuttaa kiinteistö kolmannelle osapuolelle, siirtyy rakentamisvelvoite uudelle omistajalle.
  3. Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden tai luovuttaa edellä olevan ehdon vastaisesti kiinteistön tai osan siitä rakentamattomana tai vajaasti rakennettuna edelleen, hän on velvollinen palauttamaan kiinteistön Enontekiön kunnalle alkuperäisellä kauppahinnalla, josta vähennetään kunnan kuluina 2000 euroa.
  4. Enontekiön kunnalla ja vesihuoltoyhtiöllä on oikeus sijoittaa ja huoltaa tontille tarpeelliset johdot, laitteet ja kiinnikkeet.
  • Lupa tontin omistusosuuden edelleen myyntiin koskee vain tätä kyseistä kauppaa.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Kokouskäsittely

Maankäyttöinsinööri Kai Takkunen esitteli asian kunnanhallitukselle ennen päätöksentekoa.

Tiedoksi

hakija

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.
Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun
    päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Enontekiön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Enontekiön kunnanhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Enontekiön kunnan kirjaamosta.

Osoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Pöytäkirjan tarkastus- ja allekirjoituspäivä sekä pöytäkirjan verkkoon julkaisupäivä esitetään kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.
​​​​​​​Asianosaiselle lähetettävään oikaisuvaatimusosoitukseen merkitään lähettämispäivä ja-tapa.