Kunnanhallitus, kokous 11.2.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 19 Hakemus Hetan ympäristön ranta-alueiden osayleiskaavan muuttamiseksi kiinteistöllä 47-401-72-0

ENODno-2024-403

Valmistelija

  • Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi

Perustelut

Kiinteistön 47-401-72-0 omistaja on 20.11.2024 saapuneella sähköpostilla hakenut yleiskaavan muutosta omistamalleen kiinteistölle. Kaavamuutosta haetaan kyseisen kiinteistön Hetassa Karuliinanjärven rannalla sijaitsevalle palstalle. Palsta on rakentamaton.

Hakijoiden perusteluja kaavamuutoksen tekemiseksi:

1. Kunnan asuntojen tarve:
Paikkakunnallamme on jatkuvasti kasvava tarve asuntojen rakentamiselle. Kiinteistömme sijaitsee erinomaisella paikalla, ja sen kaavoittaminen asuinrakentamista varten tukisi merkittävästi alueen asuntotarjontaa myös matkailijoille. Kunnalliselle sektorille olisi tärkeää kehittää alueita, jotka mahdollistavat asuntojen rakentamisen, ja tämä kiinteistö on yksi potentiaalinen alue toteuttaa tätä tavoitetta.
2. Kiinteistöllä ei ole rakennusoikeutta:
Nykyisin kiinteistöllä ei ole määritelty rakennusoikeutta, eikä sille ole tehty kaavallisia ratkaisuja, jotka mahdollistaisivat rakennusten rakentamisen. Kaavamuutos mahdollistaisi alueen kehittämisen ja hyödyntämisen. Kiinteistön kaavoittaminen asuinrakentamista varten ei tule ristiriitaan nykyisten kaavoitussuunnitelmien kanssa, vaan se voi tuoda alueelle lisäarvoa ja tukea kunnallista asuntotarvetta.
3. Ympäristön ja infrastruktuurin kantokyky:
Alueen infrastruktuuri (mm. tiet, vesi- ja viemäriverkosto) on soveltuva rakentamiseen, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Kaavamuutos ei vaadi merkittäviä investointeja infrastruktuuriin, vaan alue voidaan kehittää järkevästi olemassa olevien resurssien avulla.

Kiinteistön 47-401-72-0 Karuliinanjärven rannassa sijaitsevan palstan pinta-ala on noin 1,9 hehtaaria.

Voimassa olevassa yleiskaavassa palstalle on osoitettu kaavamerkinnät MY (Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja) ja W (Vesialue). Lisäksi palstan läpi kulkee kaavassa tiealue.

Hakija on teettänyt palstalle emätilaselvityksen. Selvityksessä todetaan näin: ”Palstalla on oikeusvaikutteinen yleiskaava ja siinä ei ole rakennusoikeutta. Tila on aikanaan muodostettu valtion maista ja senkin takia emätilaselvitys on aika mahdoton. Pienellä lammella on jo 5 rakennuspaikkaa eli alueellinen rakentamistiheys on jo ylittynyt merkittävästi. Ainoa keino voisi olla yleiskaavamuutos, jossa jostakin lähialueelta siirrettäisiin tuohon kohteeseen rakennusoikeutta.”

Hakemuksessa ei ole esitetty mistä rakennusoikeutta voisi siirtää kohteeseen.

Ehdotus

Esittelijä

  • Marja-Riitta Aalto, hallintojohtaja, marja-riitta.aalto@enontekio.fi

Kunnanhallitus päättää, että haettua kaavamuutosta ei käynnistetä.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin. 

Esteellisyys

  • Janne Näkkäläjärvi

Kokouskäsittely

Janne Näkkäläjärvi ilmoitti olevansa esteellinen asian käsittelyyn ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi (hallintolaki 28.1 § kohta 1).

Maankäyttöinsinööri Kai Takkunen esitteli asian kunnanhallitukselle ennen päätöksentekoa.

Tiedoksi

hakija

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.
Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun
    päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Enontekiön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Enontekiön kunnanhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Enontekiön kunnan kirjaamosta.

Osoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Pöytäkirjan tarkastus- ja allekirjoituspäivä sekä pöytäkirjan verkkoon julkaisupäivä esitetään kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.
​​​​​​​Asianosaiselle lähetettävään oikaisuvaatimusosoitukseen merkitään lähettämispäivä ja-tapa.