Perustelut
Hinnoittelun kohde on Jyppyrän rakennuskaava-alueella korttelissa 224 sijaitseva rakentamaton tontti, jonka kaavamerkintä on RM (Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue). Tontin pinta-ala on noin 2,61 hehtaaria ja sillä on rakennusoikeutta 2 500 k-m2. Tontti sijaitsee kunnan omistuksessa olevan kiinteistön 47-401-108-1 alueella. Tontti on sijaintinsa puolesta liitettävissä vesi- ja viemäriverkostoon.
Tätä hintapäätösesitystä varten kunta on tilannut puolueettoman auktorisoidun kiinteistöarvioijan hinta-arvion Juha Tahvanainen Oy:ltä. Kuntalain 130 §:n mukaan kunnan luovuttaessa tai antaessa vuokralle vähintään kymmeneksi vuodeksi omistamansa kiinteistön ilman tarjouskilpailua, puolueettoman arvioijan on arvioitava kiinteistön markkina-arvo tai markkinaperusteinen vuokrataso.
Tontin luovutusmuotona on myynti tai vuokraus. Kiinteistöarvion perusteella tontin myyntihinnaksi ehdotetaan 225.000,00 euroa (90 euroa / k-m²). Enontekiön kunnan tonttien varaus- ja luovutusehtojen mukaan elinkustannusindeksiin sidottu vuotuinen perusvuokra on 6 % tontin myyntihinnasta.
Ehdotus
Esittelijä
-
Eero Ylitalo, vt. kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että Jyppyrän rakennuskaava-alueella korttelissa 224 sijaitsevan RM kaavamerkinnällä olevan rakentamattoman tontin kiinteäksi myyntihinnaksi asetetaan 225.000,00 euroa. Enontekiön kunnan tonttien varaus- ja luovutusehtojen mukaisesti tontti voidaan luovuttaa myös vuokraamalla, jolloin elinkustannusindeksiin sidottu vuotuinen perusvuokra on 6 % tontin myyntihinnasta.