Kunnanhallitus, kokous 21.10.2025

§ 192 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen / Kilpisjärvi 46/1, kiinteistö 47-402-42-116

ENODno-2024-113

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi

Perustelut

********* ja ********* ovat ostaneet 30.8.2021 päivätyllä kauppakirjalla Enontekiön kunnalta omakotitalotontin Kilpisjärven Skierrikujan asemakaava-alueelta (korttelin 46 rakennuspaikka 1). Kauppakirjan mukainen rakentamisvelvoiteaika umpeutuu 30.8.2024. ********* ja ********* ovat toimittaneet kunnalle anomuksen rakentamisvelvoiteajan jatkamiseksi yhdellä vuodella 30.8.2025 asti.

Rakentamisvelvoitteen tarkoitus on edistää asemakaavan toteutumista. Skierrikujan alueelle on investoitu kunnallistekninen infra kaavan edellyttämällä volyymilla. Vajaakäyttöisellä kaava-alueella kunnallistekniikasta syntyy myös ylläpitokuluja ja käytettyjen satsauksien takaisinmaksuaika pitenee vähäisten liittymien ja käyttämättömyyden myötä.

Tontin kauppahinta on ollut 16.000,00 euroa. Kauppakirjan mukainen sopimussakko rakentamisvelvoitteen laiminlyönnistä on 20 % kauppahinnasta (3.200,00 euroa) vuosittain kunnes velvoite on täytetty. 

Rakennusvelvoiteajan pidentämistä ei voitane pitää tarkoituksenmukaisena ottaen huomioon alueelle rakennettu kunnallistekniikka ja Kilpisjärvellä oleva kova kysyntä omakotitonteista. 

Ehdotus

Esittelijä

Marja-Riitta Aalto, hallintojohtaja, marja-riitta.aalto@enontekio.fi

Kunnanhallitus päättää hylätä ********* ja ********* anomuksen rakentamisvelvoiteajan pidennyksestä yllä esitetyin perustein. Rakentamisvelvoitteen laiminlyönnistä peritään kauppakirjan mukainen sopimussakko.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Kokouskäsittely

Elli-Maria Kultima ilmoitti olevansa esteellinen asian käsittelyyn (hallintolaki 28.1 § kohta 1) ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Maankäyttöinsinööri Kai Takkunen esitteli asian kunnanhallitukselle ennen päätöksentekoa.

Valmistelija

  • Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi

Perustelut

Sauli Vanhapiha ja Hanne Ryynänen ovat ostaneet 30.8.2021 päivätyllä kauppakirjalla Enontekiön kunnalta omakotitalotontin Kilpisjärven Skierrikujan asemakaava-alueelta (korttelin 46 rakennuspaikka 1). Kauppakirjan mukainen rakentamisvelvoiteaika umpeutui 30.8.2024. Rakentamisvelvoitteen laiminlyönnistä seuraa sopimussakko, joka maksetaan vuosittain kunnes velvoite on täytetty. Vuoden 2024 osalta sakko on sopimuksen mukaisesti maksettu.

Vanhapiha ja Ryynänen ovat toimittaneet kunnalle uuden anomuksen rakentamisvelvoiteajan jatkamiseksi. Hakemusta perustellaan sillä, että rakennustyöt tontilla on jo aloitettu ja talo valmistuu myöhemmin syksyllä: "Maatyöt on aloitettu, ja talo toimitetaan ja pystytetään marraskuussa – eli vain muutamaa kuukautta määräajasta jäljessä. Koska projekti on selvästi käynnissä ja lopputulos varma, pyydämme kuntaa joustamaan määräajasta siten, ettei lisäsakkoa tarvitsisi määrätä. Myös muut mahdolliset myönnytykset otetaan vastaan suurella kiitollisuudella."

Hakemus rakennusvelvoiteajan pidentämiseksi marraskuun 2025 loppuun saakka voitaneen hyväksyä, kun otetaan huomioon esitetty selvitys ja suunnitelma rakennuksen valmistumisaikataulusta. Sopimussakko peritään, mikäli rakennuksen käyttöönottokatselmusta ei ole tehty 30.11.2025 mennessä.

Ehdotus

Esittelijä

  • Eero Ylitalo, vt. kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi

Kunnanhallitus päättää hyväksyä Sauli Vanhapihan ja Hanne Ryynäsen  anomuksen rakentamisvelvoiteajan pidennyksestä yllä esitetyin perustein. Rakentamisvelvoitteen laiminlyönnistä ei peritä kauppakirjan mukaista sopimussakkoa, mikäli käyttöönottokatselmus on tehty 30.11.2025 mennessä.

Päätös

Ehdotuksen mukaan.

Esteellisyys

  • Elli-Maria Kultima

Kokouskäsittely

Elli-Maria Kultima ilmoitti olevansa esteellinen asian käsittelyyn ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi (hallintolaki 28.1 § kohta 3). Puheenjohtajana toimi tämän pykälän ajan kunnanhallituksen 1. varapuheenjohtaja Leena Palojärvi.

Tiedoksi

hakijat

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.
Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun
    päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Enontekiön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Enontekiön kunnanhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Enontekiön kunnan kirjaamosta.

Osoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Pöytäkirjan tarkastus- ja allekirjoituspäivä sekä pöytäkirjan verkkoon julkaisupäivä esitetään kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.
​​​​​​​Asianosaiselle lähetettävään oikaisuvaatimusosoitukseen merkitään lähettämispäivä ja-tapa.