Perustelut
Enontekiön kunta on saanut Enontekiön Sähkö Oy:ltä 30.3.2020 allekirjoitetulla kauppakirjalla Pousujärven työmaatukikohdan rakennukset ja maanvuokraoikeuden hallintaansa. Vuokra-alue sijaitsee valtion omistamalla kiinteistöllä 47-893-10-1 osoitteessa Käsivarrentie 11791. Vuokra-alueen pinta-ala on noin 0,2 hehtaaria ja tontille on rakennettu 43 m2:n suuruinen kämppä. Nykyinen maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2025 ja Metsähallitus on lähettänyt kunnalle uuden sopimuksen allekirjoitettavaksi.
Uusitussa maanvuokrasopimukessa alueen käyttötarkoitukseksi on muutettu vapaa-ajan asuminen ja vuotuiseksi vuokraksi 900,00 euroa. Vuokra-aika on 10 vuotta (1.1.2026 - 31.12.2035) ja vuokraa tarkistetaan vastaamaan virallisen elinkustannusindeksin pisteluvun muutosta vuosittain.
Edellinen sopimus on laadittu vuonna 2010 ja siinä työmaatukikohdan elinkustannusindeksiin sidottu vuosivuokra on ollut 550 euroa. Vuokran laskennassa käytetään edellisen vuoden keskimääräistä indeksilukua ja vuokran suuruudeksi vuonna 2025 saadaan siten 732,50 euroa. Vuokran korotusta voidaan näin ollen pitää kohtuullisena ottaen huomioon sopimuksen uusimisen yhteydessä muutettava alueen käyttötarkoitus.
Maanvuokrasopimuksen muita ehtoja:
Vuokra-alueelle ei saa rakentaa uusia rakennuksia ja rakennelmia ilman vuokranantajan suostumusta.
Vuokralaisen tulee estää jätevesien pääsy vuokra-alueelta läheiseen vesistöön ja jätevesien käsittely tulee järjestää voimassa olevan lain ja kunnan edellyttämällä tavalla.
Vuokralainen ei saa siirtää vuokraoikeutta tai sen määräosaa toiselle ilman vuokranantajan kirjallista lupaa.
Vuokra-alueella olevien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään.
Vuokranantajalla on oikeus, mutta ei velvollisuutta myöntää lupa vuokraoikeuden siirtoon.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Eero Ylitalo, vt. kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää hyväksyä oheismateriaalina olevan maanvuokrasopimuksen.