Elinvoimalautakunta, kokous 23.5.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 29 Kilpisjärven vuokra-asuntojen vuokrahintojen tarkistus

ENODno-2023-177

Valmistelija

  • Kimmo Lämsä, tekninen johtaja, kimmo.lamsa@enontekio.fi

Perustelut

Kilpisjärven vuokra-asuntojen hintojen tarkistus on ajankohtaista kohteittain yleisen kustannustason nousun sekä kohteisiin tehtävien investointien vuoksi seuraavasti:

As Oy Kilpisrivit

Kilpisrivit, 2 asuntoa: Korotettu lähtövuokra 1.8.2023 alkaen on 11,41 €/m²/kk, takautuva korotus on 5% vuoden 2023 alusta alkaen.

- Asunnon A 1 vuokra on ollut 408,62 €/kk, uusi vuokra 457,54 €/kk.

- Asunnon A 3 vuokra on ollut 408,62 €/kk, uusi vuokra 457,54 €/kk. Minkä lisäksi huomioidaan toukokuussa 2023 valmistuvan kylpyhuoneremontin vaikutus 1,55 €/m²/kk, uusi vuokra on yhteensä 519,70 €/kk.

Kohteen vuokria on tarkistettu viimeksi 1.4.2017.

 

As Oy Enontekiön Saanansäde 4

Saanansäde 4, 3 asuntoa: Korotettu lähtövuokra 1.8.2023 alkaen on 12,39 €/m²/kk, takautuva korotus on 5% vuoden 2023 alusta alkaen

Vuoden 2023 aikana asuntoihin C 5 ja C 6 hankittavien tulisijojen vaikutus on 0,44 €/m²/kk, tällöin vuokra olisi 12,83 €/m²/kk.

Asunnon B 8 alkuperäiseen vuokraan on sisältynyt takka.

Kolmen asunnon vuokrat tasataan, joten neliövuokraksi tulee 12,60 €/m²/kk.

Asuntojen C5 ja C6 vuokriin ei ole tehty tasokorotuksia rakennuksen käytössä oloaikana.

 

Koetalo

Koetalo, paritalo: Takautuva vuokra 1.8.2023 alkaen on 10,76 €/m²/kk, korotus 10,8 %. Korotus perustuu vuoden 2022 toteutuneisiin kustannuksiin, mm. lämmitysöljyn hinnan tuntuvaan korotukseen. Vuokra on ollut 641,25 €/kk/asunto, uusi vuokra on 807 €/kk/asunto.

Vuokrantarkistus on tehty viimeksi 1.4.2017

Oheismateriaalina on kohteiden vuokrien omakustannuslaskelmat.

Ehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Lämsä, tekninen johtaja, kimmo.lamsa@enontekio.fi

Elinvoimalautakunta päättää korottaa Kilpisjärven vuokra-asuntojen hintojen kohteittain yleisen kustannustason nousun sekä kohteisiin tehtävien investointien vuoksi seuraavasti:

As Oy Kilpisrivit

- Asunnon A 1 vuokra on 457,54 €/kk. 

- Asunnon A 3 vuokra on 519,70 €/kk.

As Oy Enontekiön Saanansäde 4

Asuntojen C5, C6 ja B8 vuokra on 12,60 €/m²/kk.

 

Koetalo

Vuokra on 807 €/kk/asunto

Em. korotetut vuokrahinnat astuvat voimaan kaikissa kohteissa 1.8.2023 alkaen.

Tämä pykälä tarkistetaan kokouksessa.

Päätös

Elinvoimalautakunta päätti korottaa Kilpisjärven vuokra-asuntojen hintojen kohteittain yleisen kustannustason nousun sekä kohteisiin tehtävien investointien vuoksi seuraavasti:

As Oy Kilpisrivit

- Asunnon A 1 vuokra on 457,54 €/kk. 

- Asunnon A 3 vuokra on 519,70 €/kk.

As Oy Enontekiön Saanansäde 4

Asuntojen C5, C6 ja B8 vuokra on 718,20 €/kk/asunto.

Koetalo

Vuokra on 807 €/kk/asunto

Em. korotetut vuokrahinnat astuvat voimaan kaikissa kohteissa 1.8.2023 alkaen.

Tämä pykälä tarkistettiin kokouksessa.

Kokouskäsittely

Ennen tämän pykälän käsittelyä kokouksessa pidettiin tauko klo 14.50-15.00. Tauon jälkeen puheenjohtaja suoritti nimenhuudon. Paikalla olivat samat henkilöt kuin ennen taukoa.

Ennen päätöksentekoa Elinvoimalautakunta kuuli asiantuntijana Mirja Tervoa.

Tiedoksi

Isännöitsijä

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.
Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun
    päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Enontekiön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Enontekiön kunta, Elinvoimalautakunta

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää
Enontekiön kunnan kirjaamosta.

Osoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Pöytäkirjan tarkastus- ja allekirjoituspäivä sekä pöytäkirjan verkkoon julkaisupäivä esitetään kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.