Kunnanhallitus, kokous 22.1.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 4 Maanvuokrasopimuksen purkaminen / Kilpisjärven kortteli 11 rakennuspaikka 1

ENODno-2025-442

Valmistelija

  • Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi

Perustelut

Brett ja Amelia Irwin ovat vuokranneet Enontekiön kunnalta Kilpisjärven asemakaava-alueelta korttelin 11 rakennuspaikan nro 1. Rakennuspaikan pinta-ala on noin 5376 m2 ja tontilla on rakennusoikeutta 1000 k-m2.

Kunnanhallitus on hyväksynyt maanvuokrasopimuksen 29.11.2022 § 307. Vuokra-aika on alkanut 1.1.2023 ja päättyy sopimuksen mukaan 31.12.2052. Vuokra-alue on luovutettu käytettäväksi maanvuokralain 5 luvun tarkoittamalla tavalla liiketoimintaan, siten kuin käyttötarkoituksesta on kaavassa määrätty. Tonttia koskee kaavamerkintä KL (Liikerakennusten korttelialue).

Maanvuokrasopimuksessa yhtenä kohtana on rakentamisvelvoite, jonka mukaan vuokralainen sitoutuu rakentamaan vuokraamalleen tontille vähintään 800 k-m2 rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti. Rakennukset on rakennettava kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämän käyttöönottokatselmuksen.

Rakentamista tontilla ei ole aloitettu. Maanvuokrasopimuksessa on ehto, jonka mukaan vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus, jos vuokralainen laiminlyö rakentamisvelvollisuuden. Sopimuksen purkaminen on toimitettava kuukauden kuluessa siitä, kun velvoitteen täyttämiselle asetettu määräaika on päättynyt.

Vuokralainen ei ole hakenut jatkoaikaa rakentamisvelvollisuuden täyttämiseksi, eikä vastannut viimeisiin yhteydenottoihin asiaa tiedusteltaessa.

Ehdotus

Esittelijä

  • Eero Ylitalo, vt. kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi

Kunnanhallitus päättää purkaa 1.1.2023 alkaneen maanvuokrasopimuksen päättymään välittömästi sillä perusteella, että sopimuksen kohtaa 4.2 rakentamisvelvoitteesta ei ole täytetty.

Tämä pykälä tarkastetaan kokouksessa.

Päätös

Ehdotuksen mukaan.

Tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa.

Tiedoksi

vuokralainen

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.
Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun
    päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Enontekiön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Enontekiön kunnanhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Enontekiön kunnan kirjaamosta.

Osoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Pöytäkirjan allekirjoituspäivä sekä pöytäkirjan verkkoon julkaisupäivä esitetään kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.
Asianosaiselle lähetettävään oikaisuvaatimusosoitukseen merkitään lähettämispäivä ja-tapa.