Kunnanhallitus, kokous 8.8.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 187 Maanvuokrasopimus kiinteistön 47-401-11-9 määräalasta / Enontekiön Liikekiinteistöt Oy

ENODno-2022-394

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 7.12.2022

Valmistelija

Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi

Perustelut

Enontekiön kunta haluaa vuokrata Enontekiön Kehitys Oy:ltä määräalan kiinteistöstä 47-401-11-9 uuden eläinlääkäritalon rakentamista varten. Vuokrattavan alueen pinta-ala on noin 2900 m2. Vuokra-alue käsittää Hetan Luomaanjärven asemakaava-alueella osan korttelin 102 rakennuspaikasta nro 2. Tontin tehokkuusluku e = 0,25. Määräalalla on rakennusoikeutta noin 725 k-m2. Vuotuiseksi vuokraksi on neuvoteltu 861,39 euroa. Vuokra-aika on 15 vuotta ja vuokraa tarkistetaan vastaamaan virallisen elinkustannusindeksin pisteluvun muutosta vuosittain.

Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5 luvun tarkoittamalla tavalla asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen (K, liike- ja toimistorakennusten korttelialue).

Ehdotus

Esittelijä

Samuli Mikkola, kunnanjohtaja, samuli.mikkola@enontekio.fi

Esittelijän muutettu päätösehdotus

Kunnanhallitus päättää esittää Enontekiön kehitys Oy:lle, että kunta ostaa määräalan kiinteistöstä uuden eläinlääkäritalon rakentamista varten. Kunnanhallitus antaa kunnanjohtajalle valtuudet tarjota määräalasta 14 356,43 euroa.

Päätös

Muutetun päätösehdotuksen mukaan.

 

Esteellisyys

Helinä Hautamäki

Kokouskäsittely

Helinä Hautamäki ilmoitti olevansa esteellinen asian käsittelyyn ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. 

Ennen päätöksentekoa kunnanhallitus kuuli maankäyttöinsinööri Kai Takkusta asiasta.

Valmistelija

  • Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi

Perustelut

Enontekiön kunta haluaa vuokrata Enontekiön Liikekiinteistöt Oy:ltä määräalan kiinteistöstä 47-401-11-9 uuden eläinlääkäritalon rakentamista varten. Vuokrattavan alueen pinta-ala on noin 2900 m2. Vuokra-alue käsittää Hetan Luomaanjärven asemakaava-alueella osan korttelin 102 rakennuspaikasta nro 2. Tontin tehokkuusluku e = 0,25. Määräalalla on rakennusoikeutta noin 725 k-m2. Vuotuiseksi vuokraksi on neuvoteltu 861,39 euroa. Vuokra-aika on 15 vuotta ja vuokraa tarkistetaan vastaamaan virallisen elinkustannusindeksin pisteluvun muutosta vuosittain.

Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5 luvun tarkoittamalla tavalla asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen (K, liike- ja toimistorakennusten korttelialue).

Kunnanhallitus on 7.12.2022 § 326 päättänyt esittää Enontekiön Kehitys Oy:lle (nyk. Enontekiön Liikekiinteistöt Oy), että kunta ostaa samaisen määräalan kiinteistöstä uuden eläinlääkäritalon rakentamista varten. Kunnanhallitus on myöskin jo 14.12.2020 § 268 päättänyt kiinteistöjen siirrosta Enontekiön kunnan ja Enontekiön Kehitys Oy:n (nyk. Enontekiön Liikekiinteistöt Oy) välillä. Mikäli kiinteistöjen siirto toteutuu, kyseinen alue siirtyy kunnan omistukseen.

Enontekiön Liikekiinteistöt Oy:n hallitus on käsitellyt asiaa kokouksessaan 13.6.2023 § 13. Yhtiön hallitus esittää kunnanhallitukselle vuokrasopimuksen hyväksymistä. Mikäli vaihtokirjat toteutetaan, tulee tontti siirtymään kokonaisuudessaan Enontekiön kunnan omistukseen, joten tontin pilkkominen tässä vaiheessa ei ole kannattavaa kummallekaan osapuolelle mm. lohkomiskulujen vuoksi.

Ehdotus

Esittelijä

  • Marja-Riitta Lukkari, hallintojohtaja, marja-riitta.lukkari@enontekio.fi

Kunnanhallitus päättää hyväksyä Enontekiön Liikekiinteistöt Oy:n kanssa tehtävän maanvuokrasopimuksen kiinteistön 47-401-11-9 määräalasta oheismateriaalina olevan luonnoksen mukaisena.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Esteellisyys

  • Helinä Hautamäki

Kokouskäsittely

Helinä Hautamäki ilmoitti esteellisyytensä  (hallintolaki 28.1 § kohta 5) tämän pykälän käsittelyyn ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi. 

Ennen päätöksentekoa kunnanhallitus kuuli tekninen johtaja Kimmo Lämsää asiasta.

Tiedoksi

maankäyttöinsinööri, Enontekiön Liikekiinteistöt Oy

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.
Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun
    päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Enontekiön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Enontekiön kunnanhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Enontekiön kunnan kirjaamosta.

Osoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Pöytäkirjan tarkastus- ja allekirjoituspäivä sekä pöytäkirjan verkkoon julkaisupäivä esitetään kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.