Perustelut
Enontekiön kunta on myynyt 23.9.2022 päivätyllä kauppakirjalla Kilpisjärven korttelin 46 rakennuspaikan nro 4 yksityishenkilölle 16.000,00 euron kauppahinnalla. Tontti sijaitsee osoitteessa Skierrikuja 8. Tontin kiinteistötunnus on 47-402-42-123 ja sitä koskee kaavamerkintä AO (Erillispientalojen korttelialue) eli kysymyksessä on omakotitontti.
Kauppakirjan ehdon 5) mukaan ostaja on sitoutunut rakentamaan ostamalleen tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen asuinrakennuksen kolmen vuoden kuluessa tämän kauppakirjan allekirjoituspäivästä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen. Rakentamisvelvoitteen määräaika on kulunut umpeen 23.9.2025, eikä rakennustöitä tontilla ole aloitettu.
Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. Kyseessä olevan tontin sopimussakko on kauppakirjassa sovitun mukaisesti maksettu vuoden 2025 osalta.
Tontin ostaja on ilmoittanut, ettei rakentaminen ole mahdollista lähiaikoina ja tiedustellut kunnalta mahdollisuutta luopua tontista. Kauppakirjan ehtojen mukaan tontin ostaja ei saa luovuttaa tonttia rakentamattomana edelleen ilman kunnan suostumusta.
Tontin hankkiminen takaisin kunnalle on tässä tapauksessa perusteltua. Omakotitonteista on kysyntää Kilpisjärvellä ja vastaavissa tapauksissa kunta on aiemminkin ostanut rakentamatta jääneitä tontteja takaisin. Tontin ostaja on valmis myymään tontin samalla hinnalla, jolla on tontin aikanaan ostanut eli 16.000,00 eurolla.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää hyväksyä oheismateriaalina olevan luonnoksen mukaisen kauppakirjan, jolla Enontekiön kunta ostaa kiinteistön 47-402-42-123. Kiinteistö käsittää Kilpisjärven asemakaava-alueella korttelin 46 rakennuspaikan nro 4 (kaavamerkintä AO).