Perustelut
Lapin hyvinvointialue on vuokrannut 1.1.2023 alkaen Lapin alueen kunnilta ja kaupungeilta toimitiloja sosiaali- ja terveyspalvelujen käyttöön. Vuokrasopimukset on tehty vuokra-asetuksen (272/2022) mukaisesti määräajalle 1.1.2023–31.12.2025, ja niihin sisältyi optiovuosi 2026 (ns. 3+1-vuokrasopimukset). Aluehallitus päätti 27.11.2024 (§ 509) jatkovuokrauksen periaatteista ja optiovuoden käytöstä, jota ei pääsääntöisesti otettu käyttöön.
Lapin hyvinvointialue ilmoitti jatkovuokrauksen tarpeista vuokranantajille joulukuussa 2024 ja käynnisti jatkovuokrausneuvottelut vuoden 2025 aikana. Neuvottelujen tavoitteena on ollut solmia uudet vuokrasopimukset vuoden 2025 loppuun mennessä.
Neuvotteluissa on esitetty toistaiseksi voimassa olevia sopimuksia 11 kuukauden irtisanomisajalla, ja pyydetty vuokranantajia toimittamaan tietoja toimitilojen kunnosta ja tulevista korjaussuunnitelmista. Vuokrasopimustyyppeinä on valmisteltu jaetun vuokran sopimuksia (pääoma- ja ylläpitovuokra eriteltynä) sekä kokonaisvuokrasopimuksia, joissa vuokra määritetään yhtenä hintana. Lisäksi on käytetty käyttöoikeussopimuksia tiloihin, joita hyvinvointialue käyttää vain osittain.
Koska hyvinvointialueen ja kunnan väliset sopimukset vaikuttavat olennaisesti kunnan toimitilojen käytön ja talouden suunnitteluun, on tarkoituksenmukaista, että kunta osallistuu neuvotteluihin aktiivisesti.
Kunnan hallintosäännön 67 §:n mukaan kunnan omaisuuden luovuttamisesta ja vuokraamisesta päättää kunnanhallitus ja muut siihen valtuutetut viranomaiset valtuuston hyväksymien perusteiden mukaisesti.
Ehdotus
Esittelijä
-
Anne-Maria Näkkäläjärvi, Sivistysjohtaja, anne.nakkalajarvi@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää antaa tekniselle johtajalle valtuudet:
- käydä neuvotteluja Lapin hyvinvointialueen ja Enontekiön kunnan välillä tehtävien vuokra- ja käyttöoikeussopimusten sekä niiden liitteiden sisällöstä,
- antaa kunnan puolesta lausunnot näihin neuvotteluihin ja sopimusluonnoksiin liittyvistä asioista, sekä
- allekirjoittaa kyseiset sopimukset Enontekiön kunnan puolesta.
Tämä pykälä tarkastetaan kokouksessa.
Päätös
Ehdotuksen mukaan.
Tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa.