Perustelut
Kiinteistö Oy Enontekiön Asunnot on kesällä 2025 teettänyt omistamilleen kiinteistöille kuntotutkimukset, pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmat (PTS) sekä kiinteistösalkutuksen. Näiden selvitysten perusteella on todettu, että Peltovuoman kylässä sijaitseva kahden paritalon kokonaisuus on yhtiön operatiivisen toiminnan kannalta haasteellinen kohde.
Kohteelle laaditun kunnossapitoehdotuksen mukaan rakennuksiin kohdistuu seuraavan kymmenen vuoden aikana yhteensä noin 233 000 euron suuruinen korjausvelka nykyisellä kustannustasolla. Tämä vastaa noin 7,64 euroa neliömetriltä kuukaudessa, mikä edellyttäisi noin 18 euron kokonaisneliövuokraa kustannusten kattamiseksi. Tällainen vuokrataso on alueellisesti ja taloudellisesti kohtuuton. Tällä hetkellä vuokra kyseisessä kiinteistössä on hieman yli 11 €/m2.
Vaikka kiinteistön käyttöaste on ollut pitkään 100 %, rakennusten talotekniikkaa ei ole peruskorjattu, eikä niille ole tehty tarvittavia saneeraustoimenpiteitä. Näin ollen kiinteistön ylläpito ja taloudellinen hallinta ovat muodostuneet yhtiölle epätarkoituksenmukaisiksi.
Yhtiön hallitus on 25.9.2025 pidetyssä kokouksessaan (§ 4) päättänyt valtuuttaa toimitusjohtajan pyytämään Enontekiön kunnalta omistajaohjauksellista kannanottoa kiinteistön realisoimiseksi vapaille markkinoille.
Ehdotus
Esittelijä
-
Anne-Maria Näkkäläjärvi, Sivistysjohtaja, anne.nakkalajarvi@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää antaa Kiinteistö Oy Enontekiön Asunnoille omistajaohjauksellisen kannanoton, jonka mukaisesti Peltovuoman kylässä sijaitseva kahden paritalon kiinteistökokonaisuus voidaan realisoida vapaille markkinoille.