Kunnanvaltuusto, kokous 11.3.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 4 Hetan Paljasseläntien RM -tontin hinnoittelu

ENODno-2025-401

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 16.12.2025

Valmistelija

Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi

Perustelut

Hinnoittelun kohde on Jyppyrän rakennuskaava-alueella korttelissa 224 sijaitseva rakentamaton tontti, jonka kaavamerkintä on RM (Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue). Tontin pinta-ala on noin 2,61 hehtaaria ja sillä on rakennusoikeutta 2 500 k-m2. Tontti sijaitsee kunnan omistuksessa olevan kiinteistön 47-401-108-1 alueella. Tontti on sijaintinsa puolesta liitettävissä vesi- ja viemäriverkostoon.

Tätä hintapäätösesitystä varten kunta on tilannut puolueettoman auktorisoidun kiinteistöarvioijan hinta-arvion Juha Tahvanainen Oy:ltä. Kuntalain 130 §:n mukaan kunnan luovuttaessa tai antaessa vuokralle vähintään kymmeneksi vuodeksi omistamansa kiinteistön ilman tarjouskilpailua, puolueettoman arvioijan on arvioitava kiinteistön markkina-arvo tai markkinaperusteinen vuokrataso.

Tontin luovutusmuotona on myynti tai vuokraus. Kiinteistöarvion perusteella tontin myyntihinnaksi ehdotetaan 225.000,00 euroa (90 euroa / k-m²). Enontekiön kunnan tonttien varaus- ja luovutusehtojen mukaan elinkustannusindeksiin sidottu vuotuinen perusvuokra on 6 % tontin myyntihinnasta.

Ehdotus

Esittelijä

Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi

Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että Jyppyrän rakennuskaava-alueella korttelissa 224 sijaitsevan RM kaavamerkinnällä olevan rakentamattoman tontin kiinteäksi myyntihinnaksi asetetaan 225.000,00 euroa. Enontekiön kunnan tonttien varaus- ja luovutusehtojen mukaisesti tontti voidaan luovuttaa myös vuokraamalla, jolloin elinkustannusindeksiin sidottu vuotuinen perusvuokra on 6 % tontin myyntihinnasta.

Päätös

Ehdotuksen mukaan.

Esteellisyys

Helinä Hautamäki, hallintolaki 28.1 § kohta 3

Kokouskäsittely

Helinä Hautamäki ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta pykälän käsittelyn ajaksi. Pöytäkirjantarkastajaksi Helinä Hautamäen tilalle tähän pykälään valittiin Anri Magga.

Maankäyttöinsinööri Kai Takkunen oli asiantuntijana paikalla pykälän käsittelyn ajan, ja poistui ennen päätöksentekoa.

Perustelut

Enontekiön kunnanhallitus käsitteli asiaa 16.12.2025 § 256.

Ehdotus

Kunnanhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että Jyppyrän rakennuskaava-alueella korttelissa 224 sijaitsevan RM kaavamerkinnällä olevan rakentamattoman tontin kiinteäksi myyntihinnaksi asetetaan 225.000,00 euroa. Enontekiön kunnan tonttien varaus- ja luovutusehtojen mukaisesti tontti voidaan luovuttaa myös vuokraamalla, jolloin elinkustannusindeksiin sidottu vuotuinen perusvuokra on 6 % tontin myyntihinnasta.

Päätös

Päätösehdotuksen mukaan.

Esteellisyys

  • Helinä Hautamäki (Hallintolaki 28.1 § kohta 3).

Kokouskäsittely

Maankäyttöinsinööri Kai Takkunen oli mukana asiantuntijana kokouksessa asian käsittelyn ajan ja poistui ennen päätöksentekoa.

Helinä Hautamäki ilmoitti olevansa esteellinen asian käsittelyssä ja poistui kokouksesta (Hallintolaki 28.1 § kohta 3).

Tiedoksi

maankäyttöinsinööri

Liitteet

Hetta RM 224 sijaintikartta.pdf (pdf, 663 kt)

Muutoksenhaku

Valitusosoitus

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Päätökseen saa hakea muutosta:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä.

Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

  • päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä,
  • päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
  • päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Kunnallisvalitus tehdään Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle.

Postiosoite: PL 189, 90101 Oulu
Käyntiosoite: Isokatu 4, Oulu
Sähköpostiosoite: pohjois- suomi.hao(at)oikeus.fi
Faksinumero: 029 5642 841
Puhelinnumero:029 5642 800 (vaihde)
Virka- aika: ma - pe kello 8.00 – 16.15

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/ 

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

1) päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);

2) miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);

3) vaatimusten perustelut;

4) mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valitukseen on liitettävä:

1) valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;

2) selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;

3) asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Ajantasainen tieto oikeudenkäyntimaksuista löytyy Tuomioistuinlaitoksen sivustolta osoitteesta https://oikeus.fi/tuomioistuimet/fi/index/asiointijajulkisuus/maksut/oikeudenkayntimaksuthallinto-oikeudessa.html

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Enontekiön kunnan kirjaamosta.

Postiosoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero:040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00-15.00.

Pöytäkirjan tarkastus- ja allekirjoituspäivä sekä pöytäkirjan verkkoon julkaisupäivä esitetään kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla. 
Asianosaiselle lähetettävään valitusosoitukseen merkitään lähettämispäivä ja-tapa.