Valmistelija
Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi
Perustelut
Hinnoittelun kohde on Jyppyrän rakennuskaava-alueella korttelissa 224 sijaitseva rakentamaton tontti, jonka kaavamerkintä on RM (Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue). Tontin pinta-ala on noin 2,61 hehtaaria ja sillä on rakennusoikeutta 2 500 k-m2. Tontti sijaitsee kunnan omistuksessa olevan kiinteistön 47-401-108-1 alueella. Tontti on sijaintinsa puolesta liitettävissä vesi- ja viemäriverkostoon.
Tätä hintapäätösesitystä varten kunta on tilannut puolueettoman auktorisoidun kiinteistöarvioijan hinta-arvion Juha Tahvanainen Oy:ltä. Kuntalain 130 §:n mukaan kunnan luovuttaessa tai antaessa vuokralle vähintään kymmeneksi vuodeksi omistamansa kiinteistön ilman tarjouskilpailua, puolueettoman arvioijan on arvioitava kiinteistön markkina-arvo tai markkinaperusteinen vuokrataso.
Tontin luovutusmuotona on myynti tai vuokraus. Kiinteistöarvion perusteella tontin myyntihinnaksi ehdotetaan 225.000,00 euroa (90 euroa / k-m²). Enontekiön kunnan tonttien varaus- ja luovutusehtojen mukaan elinkustannusindeksiin sidottu vuotuinen perusvuokra on 6 % tontin myyntihinnasta.
Ehdotus
Esittelijä
Eero Ylitalo, vt. kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että Jyppyrän rakennuskaava-alueella korttelissa 224 sijaitsevan RM kaavamerkinnällä olevan rakentamattoman tontin kiinteäksi myyntihinnaksi asetetaan 225.000,00 euroa. Enontekiön kunnan tonttien varaus- ja luovutusehtojen mukaisesti tontti voidaan luovuttaa myös vuokraamalla, jolloin elinkustannusindeksiin sidottu vuotuinen perusvuokra on 6 % tontin myyntihinnasta.
Kokouskäsittely
Helinä Hautamäki ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta pykälän käsittelyn ajaksi. Pöytäkirjantarkastajaksi Helinä Hautamäen tilalle tähän pykälään valittiin Anri Magga.
Maankäyttöinsinööri Kai Takkunen oli asiantuntijana paikalla pykälän käsittelyn ajan, ja poistui ennen päätöksentekoa.