Elinvoimalautakunta, kokous 12.11.2025

§ 78 Karesuvannon monitoimitalon KVR-urakkatarjousasiakirjojen hyväksyminen

ENODno-2025-182

Aikaisempi käsittely

Elinvoimalautakunta, 27.8.2025

Valmistelija

Kimmo Lämsä, tekninen johtaja, kimmo.lamsa@enontekio.fi

Perustelut

Karesuvannon monitoimitalon hankkeen valmistelu on jatkunut Elinvoimalautakunnan 19.5.2025 §33 tekemän keskeytyspäätöksen jälkeen.

Tuolloin hankinta jouduttiin keskeyttämään, koska kohteen jaettuna urakkana kilpailutetut tarjoukset ylittivät merkittävästi investoinnille varatun määrärahan, lähes 1,7 miljoonalla eurolla.

Keskeytyspäätöksen jälkeen hanketta on valmisteltu KVR-urakkamallilla (Kokonaisvastuurakentaminen), jossa urakoitsija vastaa sekä kohteen suunnittelusta että rakentamisesta.

KVR-urakan tarjouspyyntöasiakirjat ovat luonnosvaiheessa. Ne vaativat kuitenkin vielä läpikäynnin ja tarkastelun ennen kuin ne ovat valmiit kilpailutukseen.

 

 

 

Ehdotus

Esittelijä

Kimmo Lämsä, tekninen johtaja, kimmo.lamsa@enontekio.fi

Elinvoimalautakunta päättää jatkaa Karesuvannon monitoimitalon toteuttamista KVR-urakkamuodon mukaisesti.

Lautakunta hyväksyy erikseen valmistuvat tarjouspyyntöasiakirjat sekä tekee hankinnasta varsinaisen hankintapäätöksen kilpailutuksen jälkeen.

Investoinnin vastuuviranhaltijana toimii työpäällikkö.

 

Päätös

Ehdotuksen mukaan. 

Kokouskäsittely

Kai Takkunen poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn aikana klo 16:11. 

Valmistelija

  • Kimmo Lämsä, tekninen johtaja, kimmo.lamsa@enontekio.fi

Perustelut

Elinvoimalautakunta päätti kokouksessaan §46 Karesuvannon monitoimitalohankkeen toteutustavaksi Kokonaisvastuu-urakka- eli KVR-urakkamuodon. Tällä urakkamuodolla pyritään varmistamaan, että hankkeen suunnittelu ja toteutus ovat mahdollisimman integroidut ja kustannustehokkaat. KVR-urakka tarkoittaa, että valittu urakoitsija vastaa hankkeen sekä suunnittelusta (rakennus-, LVI- ja sähkösuunnittelu) että rakentamisesta. Tämän katsottiin parhaiten vastaavan monitoimitalon erityistarpeita ja mahdollistavan mahdollisimman sujuvan ja nopean toteutuksen.

Oheismateriaaleina olevat tarjouspyyntöasiakirjat on laadittu KVR-urakan edellyttämällä tavalla sisältäen muun muassa hankkeen tavoitteet, tilaajan vaatimukset, alustavat suunnitelmat sekä hankintamenettelyä koskevat ehdot.

Työpäällikön valtuuttaminen mahdollistaa tarvittavien teknisluontoisten lisäysten tekemisen asiakirjoihin ja hankkeen kilpailutuksen käynnistämisen. Tämä nopeuttaa prosessia varmistaen, että pienet tekniset korjaukset tai täydennykset eivät vaadi erillistä lautakunnan käsittelyä.

Varsinainen lopullinen hankintapäätös ja urakoitsijan valinta tehdään kuitenkin vasta kilpailutuksen päätyttyä, jolloin lautakunnalla on käytössään vertailukelpoiset tarjoukset.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Kimmo Lämsä, tekninen johtaja, kimmo.lamsa@enontekio.fi

Elinvoimalautakunta hyväksyy oheismateriaalien mukaiset KVR-tarjouspyyntöasiakirjat ja valtuuttaa työpäällikön tekemään niihin mahdolliset tarvittavat teknisluontoiset lisäykset sekä kilpailuttamaan hankkeen. Elinvoimalautakunta tekee varsinaisen hankintapäätöksen ja urakoitsijan valinnan kilpailutuksen päätyttyä.