Kunnanhallitus, kokous 31.3.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 49 Valtion tukemien vuokra-asuntojen (VARKE) varallisuus- ja tulorajat 2026

ENODno-2026-108

Valmistelija

  • Hannele Kumpulainen, vt. hallintojohtaja, hannele.kumpulainen@enontekio.fi

Perustelut

Valtion tukemien vuokra-asuntojen (VARKE-asuntojen) asukasvalinnassa noudatetaan valtioneuvoston vahvistamia asukasvalintaperusteita. Asukasvalinta perustuu sosiaaliseen tarkoituksenmukaisuuteen sekä hakijaruokakunnan asunnontarpeen, tulojen ja varallisuuden arviointiin.

Hakijaa ei voida valita VARKE-vuokra-asuntoon, mikäli hakijaruokakunnalla on varallisuutta siinä määrin, että se kykenee hankkimaan tarvettaan vastaavan asunnon ilman valtion tukea.

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (VARKE) suosittelee, että kunnat määrittelevät vuosittain hyväksyttävän varallisuuden enimmäisrajat sekä huomioivat asukasvalinnassa hakijaruokakunnan tulot.

Asukasvalinnoissa etusijalle asetetaan hakijat:

  • Kiireellisin asunnontarve
  • Pienituloiset
  • Varattomat

 

Varallisuusrajat

Varallisuusrajojen laskennassa käytetään Tilastokeskuksen julkaisemaa vanhojen osakeasuntojen keskimääräistä neliöhintaa. Koska Enontekiön kunnasta ei ole omaa tilastoa, käytetään Lapin maakunnan keskimääräistä neliöhintaa.

Vuoden 2025 laskennan perusteena käytettävä Lapin keskimääräinen neliöhinta on 1 470 €/m².

Asunnon kokonaishinta arvioidaan seuraavien pinta-alojen perusteella:

  • 1 henkilön ruokakunta: 40 m²
  • 2 henkilön ruokakunta: 60 m²
  • 3 henkilön ruokakunta: 80 m²
  • 4 tai useamman henkilön ruokakunta: 80 m²

 

Varallisuusraja määritellään 40 prosentiksi arvioidusta asunnon kokonaishinnasta.

Varallisuusrajat

  • 1 henkilön ruokakunta: 23 520 €
  • 2 henkilön ruokakunta: 35 280 €
  • 3 henkilön ruokakunta: 47 040 €
  • 4 tai useamman henkilön ruokakunta: 47 040 €

 

Tulorajat

Asukasvalinnassa huomioidaan hakijaruokakunnan tulot. Tulojen arvioinnissa huomioidaan ruokakunnan säännölliset bruttotulot, kuten palkkatulot, eläketulot, yrittäjätulot sekä muut jatkuvat etuudet.

VARKE-vuokra-asuntojen asukasvalinnassa sovelletaan seuraavia suuntaa-antavia kuukausitulorajoja, joiden ylittäminen voi vaikuttaa asukasvalinnan harkintaan:

  • 1 henkilön ruokakunta: 3 000 €/kk
  • 2 henkilön ruokakunta: 4 200 €/kk
  • 3 henkilön ruokakunta: 5 200 €/kk
  • 4 henkilön ruokakunta: 6 000 €/kk
  • jokaisesta seuraavasta henkilöstä lisäys 600 €/kk

 

Tulorajat eivät ole ehdottomia, vaan asukasvalinnassa tehdään aina kokonaisarvio hakijaruokakunnan tilanteesta, jossa huomioidaan myös asunnontarve ja varallisuus.

Ehdotus

Esittelijä

  • Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi

Kunnanhallitus päättää, että Enontekiön kunnan VARKE-vuokra-asuntojen asukasvalinnassa sovellettavat varallisuusrajat ovat vuonna 2026 seuraavat:

  • 1 henkilön ruokakunta: 23 520 €
  • 2 henkilön ruokakunta: 35 280 €
  • 3 henkilön ruokakunta: 47 040 €
  • 4 tai useamman henkilön ruokakunta: 47 040 €

 

Lisäksi kunnanhallitus päättää, että asukasvalinnassa huomioidaan hakijaruokakunnan tulot ja sovelletaan vuonna 2026 seuraavia suuntaa-antavia tulorajoja:

  • 1 henkilön ruokakunta: 3 000 €/kk
  • 2 henkilön ruokakunta: 4 200 €/kk
  • 3 henkilön ruokakunta: 5 200 €/kk
  • 4 henkilön ruokakunta: 6 000 €/kk
  • jokaisesta seuraavasta henkilöstä lisäys 600 €/kk

 

Tulorajoja sovelletaan asukasvalinnan kokonaisharkinnassa siten, että etusijalle asetetaan kiireellisimmässä asunnontarpeessa olevat, pienituloisimmat ja vähävaraisimmat hakijaruokakunnat.

Päätös

Ehdotuksen mukaan.

Tiedoksi

Kiinteistö Oy Enontekiön kunnan asunnot

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.
Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun
    päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Enontekiön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Enontekiön kunnanhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Enontekiön kunnan kirjaamosta.

Osoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Pöytäkirjan allekirjoituspäivä sekä pöytäkirjan verkkoon julkaisupäivä esitetään kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.
Asianosaiselle lähetettävään oikaisuvaatimusosoitukseen merkitään lähettämispäivä ja-tapa.