Kunnanhallitus, kokous 27.10.2026

§ 196 Loma-asuntotontin myynti / Kilpisjärvi 33/1, 47-402-42-108

ENODno-2026-226

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 23.6.2026

Valmistelija

Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi

Perustelut

Kunta on ostanut rakentumatta jääneen loma-asuntotontin 47-402-42-108 takaisin itselleen 6.5.2026 päivätyllä kauppakirjalla. Kunnalla ei tällä hetkellä ole Kilpisjärvellä myytävänä loma-asumiseen tarkoitettuja tontteja.

Enontekiön kunnan tonttien varaus- ja luovutusehtojen mukaan loma-asunto- ja liiketontteja on mahdollista myydä tarjouskilpailun perusteella. Kilpisjärven loma-asuntotontteihin kohdistuvan kovan kysynnän ja vähäisen tarjonnan vuoksi on perusteltua luovuttaa tontti 47-402-42-108 tarjousmenettelyllä.

Tontin tiedot:

  • Kaavamerkintä RA-3, Loma-asuntojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa vain rinnerakennuksia, joissa autopaikat sijoitetaan katokseen tien ja rakennuksen väliin.
  • Kortteli 33, rakennuspaikka nro 1
  • Pinta ala 2054 m2
  • Rakennusoikeus 120 + 20 km2

Tontille on rakennettava valmiiseen kuntoon asemakaavan mukaiseen tarkoitukseen kauppakirjassa määrätty rakennus kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoituspäivästä. Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. Kunnanvaltuuston päättämä tontin hinta on 35 000 euroa, jota voidaan käyttää tarjouskilpailun lähtöhintana. Tontin luovutusehdot perustuvat kunnanvaltuuston päätökseen 22.3.2023 § 36.

Ehdotus

Esittelijä

Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi

Kunnanhallitus päättää, että Enontekiön kunta järjestää tarjouskilpailun loma-asuntotontista 47-402-42-108. Tarjouskilpailu on kaikille avoin ja tarjouskilpailun ratkaisuperusteena on kilpailun kohteena olevasta tontista tarjottu korkein hinta. Lähtöhinta on 35 000,00 euroa. Tarjouskilpailu toteutetaan Kiertonet.fi -palvelussa ja myyntiajaksi laitetaan noin kuukausi. Tarjouskilpailusta tiedotetaan kunnan internetsivulla ja Tunturi-Lappi lehdessä.

Päätös

Ehdotuksen mukaan.

Kokouskäsittely

Maankäyttöinsinööri Kai Takkunen oli asiantuntijana paikalla pykälän käsittelyn ajan, ja poistui ennen päätöksentekoa.

Valmistelija

  • Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi

Perustelut

Kilpisjärven korttelin 33 rakennuspaikka 1 on ollut myytävänä tarjouskilpailun perusteella kiertonet.fi -palvelussa. Korkeimman tarjouksen 67 000,00 euroa on jättänyt *********.

Tontin tiedot:
Kiinteistötunnus: 47-402-42-108
Kaavamerkintä RA-3, loma-asuntojen korttelialue
Kortteli 33, rakennuspaikka nro 1
Pinta-ala noin 2054 m2
Rakennusoikeus 120 + 20 k-m2

Kaavamerkinnän mukaan tontille saa rakentaa vain rinnerakennuksia, joissa autopaikat sijoitetaan katokseen tien ja rakennuksen väliin.

Ostaja sitoutuu rakentamaan kaupan kohteena olevalle rakennuspaikalle asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen asuinrakennuksen. Rakennus on saatettava kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakentamislain edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Kunta voi kirjallisesta hakemuksesta erityisistä syistä myöntää pidennystä rakennusajalle.

Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi

Kunnanhallitus päättää hyväksyä oheismateriaalina olevan luonnoksen mukaisen kauppakirjan, jolla Enontekiön kunta myy 2054 m2:n suuruisen kiinteistön 47-402-42-108 *********. Kiinteistö käsittää Kilpisjärven asemakaava-alueella korttelin 33 rakennuspaikan nro 1 (kaavamerkintä RA-3). Kauppahinta on 67 000,00 euroa.

Tiedoksi

ostaja