Perustelut
Enontekiön kunta on myynyt 30.8.2022 päivätyllä kauppakirjalla Kilpisjärven korttelin 8 rakennuspaikan nro 2 Kilpishalli Oy:lle 130.000,00 euron kauppahinnalla. Tontin kiinteistötunnus on 47-402-42-120 ja sitä koskee kaavamerkintä KL (Liikerakennusten korttelialue).
Kauppakirjan ehdon 5) mukaan ostaja on sitoutunut rakentamaan ostamalleen tontille asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen liikerakennuksen kolmen vuoden kuluessa tämän kauppakirjan allekirjoituspäivästä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen. Rakentamisvelvoitteen määräaika on kulunut umpeen 30.8.2025, eikä rakennustöitä tontilla ole aloitettu.
Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. Kyseessä olevan tontin sopimussakko on kauppakirjassa sovitun mukaisesti maksettu vuosien 2025 ja 2026 osalta.
Tontin ostaja on tiedustellut kunnalta mahdollisuutta luopua tontista. Kauppakirjan ehtojen mukaan tontin ostaja ei saa luovuttaa tonttia rakentamattomana edelleen ilman kunnan suostumusta.
Tontin hankkiminen takaisin kunnalle on tässä tapauksessa perusteltua. Kunnalla on tällä hetkellä myytävänä Kilpisjärvellä yksi liiketontti ja toinen liiketontti olisi hyvä lisä kunnan tonttitarjontaan. Tontin ostaja on valmis myymään tontin samalla hinnalla, jolla on tontin aikanaan ostanut eli 130.000,00 eurolla.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää hyväksyä oheismateriaalina olevan luonnoksen mukaisen kauppakirjan, jolla Enontekiön kunta ostaa kiinteistön 47-402-42-120. Kiinteistö käsittää Kilpisjärven asemakaava-alueella korttelin 8 rakennuspaikan nro 2 (kaavamerkintä KL).