Kunnanhallitus, kokous 18.5.2026

§ 82 Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen / Kilpisjärvi K-LL 55/3, kiinteistö 47-402-42-119

ENODno-2025-197

Valmistelija

  • Kai Takkunen, maankäyttöinsinööri, kai.takkunen@enontekio.fi

Perustelut

T:mi Helena Rapala on ostanut 27.6.2025 päivätyllä kauppakirjalla lentotoimintaan liittyville liike- ja toimistorakennuksille tarkoitetun tontin 47-402-42-119 Kilpisjärven asemakaava-alueelta (korttelin 55 rakennuspaikka 3). Tontilla on rakennusoikeutta 120 k-m². Tontti on alunperin ostettu Enontekiön kunnalta 9.5.2022 ja alkuperäisen kauppakirjan mukainen rakentamisvelvoite on siirtynyt tontin nykyiselle omistajalle. Kauppakirjan mukainen rakentamisvelvoiteaika umpeutui 9.5.2026. Tontin omistaja on 20.4.2026 saapuneella hakemuksella pyytänyt kunnalta jatkoaikaa rakentamisvelvoitteen määräaikaan.

Rakentaminen tontilla on jo pitkällä (kahvilarakennuksen runko ja vesikatto, sekä sähkö- ja LVI-työt ovat pääosin valmiit). Hakemuksen mukaan rakentamisen viivästyminen on johtunut talvikauden kovista pakkasista, joiden vuoksi työvaiheita ei ole voitu toteuttaa suunnitellusti. Erityisesti betonilattian kosteuspitoisuus on ollut liian korkea pinnoitustöiden aloittamiselle, mikä on viivästyttänyt sisätöiden etenemistä. Työt jatkuvat aktiivisesti ja arvioitu valmistuminen on 30.8.2026.

Tontin kauppahinta on ollut 15.000,00 euroa. Kauppakirjan mukainen sopimussakko rakentamisvelvoitteen laiminlyönnistä on 20 % kauppahinnasta (3.000,00 euroa) vuosittain kunnes velvoite on täytetty.

Rakentamisvelvoitteen tarkoitus on edistää asemakaavan toteutumista. Enontekiön kunta on vastaavissa tapauksissa myöntänyt jatkoaikaa, mikäli viivästymiselle on perusteltu syy ja rakentaminen on edennyt niin pitkälle, että rakennuksen valmistuminen näyttää ilmeiseltä.

Em. syistä johtuen on kohtuullista myöntää tonttia koskevalle rakentamisvelvoitteelle jatkoa 30.8.2026 saakka sekä olla perimättä tältä ajalta sopimussakkoa.

Ehdotus

Esittelijä

  • Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi

Kunnanhallitus päättää myöntää jatkoaikaa 30.8.2026 saakka esittelyosassa mainituilla perusteilla.

Päätös

Ehdotuksen mukaan.

Kokouskäsittely

Maankäyttöinsinööri Kai Takkunen oli asiantuntijana paikalla pykälän käsittelyn ajan, ja poistui ennen päätöksentekoa.

Tiedoksi

hakija

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusohje

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.
Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun
    päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Enontekiön kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Enontekiön kunnanhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Enontekiön kunnan kirjaamosta.

Osoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö
Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)enontekio.fi
Puhelinnumero: 040 481 9484
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 - 15.00.

Pöytäkirjan allekirjoituspäivä sekä pöytäkirjan verkkoon julkaisupäivä esitetään kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.
Asianosaiselle lähetettävään oikaisuvaatimusosoitukseen merkitään lähettämispäivä ja-tapa.