Perustelut
T:mi Helena Rapala on ostanut 27.6.2025 päivätyllä kauppakirjalla lentotoimintaan liittyville liike- ja toimistorakennuksille tarkoitetun tontin 47-402-42-119 Kilpisjärven asemakaava-alueelta (korttelin 55 rakennuspaikka 3). Tontilla on rakennusoikeutta 120 k-m². Tontti on alunperin ostettu Enontekiön kunnalta 9.5.2022 ja alkuperäisen kauppakirjan mukainen rakentamisvelvoite on siirtynyt tontin nykyiselle omistajalle. Kauppakirjan mukainen rakentamisvelvoiteaika umpeutui 9.5.2026. Tontin omistaja on 20.4.2026 saapuneella hakemuksella pyytänyt kunnalta jatkoaikaa rakentamisvelvoitteen määräaikaan.
Rakentaminen tontilla on jo pitkällä (kahvilarakennuksen runko ja vesikatto, sekä sähkö- ja LVI-työt ovat pääosin valmiit). Hakemuksen mukaan rakentamisen viivästyminen on johtunut talvikauden kovista pakkasista, joiden vuoksi työvaiheita ei ole voitu toteuttaa suunnitellusti. Erityisesti betonilattian kosteuspitoisuus on ollut liian korkea pinnoitustöiden aloittamiselle, mikä on viivästyttänyt sisätöiden etenemistä. Työt jatkuvat aktiivisesti ja arvioitu valmistuminen on 30.8.2026.
Tontin kauppahinta on ollut 15.000,00 euroa. Kauppakirjan mukainen sopimussakko rakentamisvelvoitteen laiminlyönnistä on 20 % kauppahinnasta (3.000,00 euroa) vuosittain kunnes velvoite on täytetty.
Rakentamisvelvoitteen tarkoitus on edistää asemakaavan toteutumista. Enontekiön kunta on vastaavissa tapauksissa myöntänyt jatkoaikaa, mikäli viivästymiselle on perusteltu syy ja rakentaminen on edennyt niin pitkälle, että rakennuksen valmistuminen näyttää ilmeiseltä.
Em. syistä johtuen on kohtuullista myöntää tonttia koskevalle rakentamisvelvoitteelle jatkoa 30.8.2026 saakka sekä olla perimättä tältä ajalta sopimussakkoa.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Eero Ylitalo, Kunnanjohtaja, eero.ylitalo@enontekio.fi
Kunnanhallitus päättää myöntää jatkoaikaa 30.8.2026 saakka esittelyosassa mainituilla perusteilla.